1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
37.0万円/㎡
前年比+13.0%
大阪市阿倍野区
44.8万円/㎡
前年比+28.7%
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ロイヤルハイツあべの
大阪府大阪市阿倍野区三明町二丁目
OsakaMetro谷町線 / 文の里駅 徒歩5分
1980年築 / 10階建 / 35戸 / RC造
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価格偏差値
52.2
割安
推定相場価格より2.6%割安
相場
3,233万円
46.0万円/㎡
2,062
2,843
3,623
4,403
AI査定結果
推定相場価格
3,233万円
46.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,843万円〜3,623万円
40.5万円/㎡〜51.6万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年1月14日
ロイヤルハイツあべの
3,148万円（44.8万円/㎡）/ 5階 / 70.2㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/04 | 3,148万円 | 44.8万円 | 5階 | 70.2㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/04/23 | 2,998万円 | 42.7万円 | 3階 | 70.2㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/04/17 | 2,998万円 | 42.7万円 | 3階 | 70.2㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/17 | 2,600万円 | 36.8万円 | 3階 | 70.58㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/30 | 2,600万円 | 35.7万円 | 3階 | 72.8㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/24 | 2,080万円 | 29.6万円 | 3階 | 70.2㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/23 | 1,980万円 | 28.2万円 | 3階 | 70.2㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/08 | 2,350万円 | 33.5万円 | 2階 | 70.2㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/13 | 2,400万円 | 34.2万円 | 2階 | 70.2㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/21 | 2,780万円 | 38.2万円 | 3階 | 72.8㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/09 | 2,580万円 | 36.8万円 | 2階 | 70.2㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/09 | 2,580万円 | 36.8万円 | 10階 | 70.2㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/23 | 2,480万円 | 35.3万円 | 2階 | 70.2㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/07/18 | 2,580万円 | 36.8万円 | 8階 | 70.2㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は40.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/04 | ロイヤルハイツあべの 大阪市阿倍野区三明町二丁目 | 文の里駅5分 | 3,148万円 | 44.8万円 | 70.2㎡ | 2LDK+S | 5階 / 10階建 | 西 | 1980年 | 35戸 | RC |
| 2025/01/03 | コープ野村阿倍野相生通1号棟 大阪市阿倍野区相生通二丁目 | 天神ノ森駅5分 | 3,680万円 | 45.7万円 | 80.51㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 46戸 | RC |
| 2025/08/15 | コープ野村阿倍野相生通2号棟 大阪市阿倍野区相生通二丁目 | 天神ノ森駅5分 | 3,180万円 | 38.4万円 | 82.9㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 46戸 | RC |
| 2025/09/15 | グランドハイツ阿倍野 大阪市阿倍野区松崎町四丁目 | 阿倍野駅4分 | 3,180万円 | 38.6万円 | 82.35㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1981年 | 14戸 | 鉄骨造 |
| 2025/01/08 | メゾンドール帝塚山 大阪市阿倍野区帝塚山一丁目 | 姫松駅2分 | 2,080万円 | 34.6万円 | 60.06㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | - | 1977年 | 79戸 | RC |
| 2025/10/31 | 文の里グリーンマンション 大阪市阿倍野区阪南町一丁目 | 文の里駅3分 | 2,490万円 | 45.0万円 | 55.29㎡ | 3DK | 2階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 37戸 | RC |
| 2026/01/13 | モンテベルデ北畠 大阪市阿倍野区阿倍野元町 | 北畠駅5分 | 2,480万円 | 41.8万円 | 59.36㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 36戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13%上昇、大阪市阿倍野区では28.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.8万円）は大阪市阿倍野区の平均と比較して0%割安です。
マンション概要
| マンション名 | ロイヤルハイツあべの |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町二丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線文の里駅徒歩5分 |
| 築年月 | 1980年 |
| 階数 | 10階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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