1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.3万円/㎡
前年比+10.1%
大阪市阿倍野区
38.4万円/㎡
前年比+1.9%
ロイヤルハイツあべの
大阪府大阪市阿倍野区三明町二丁目
/ 文の里駅 徒歩5分
1980年築 / 10階建 / 35戸 / RC造
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3階 / 70.2㎡の場合
相場
2,759万円
39.3万円/㎡
1,627
2,382
3,137
3,892
AI査定結果
推定相場価格
2,759万円
39.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,382万円〜3,137万円
33.9万円/㎡〜44.7万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年7月6日
ロイヤルハイツあべの
2,998万円（42.7万円/㎡）/ 3階 / 70.2㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は35.87万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/23 | 2,998万円 | 42.7万円 | 3階 | 70.2㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/04/17 | 2,998万円 | 42.7万円 | 3階 | 70.2㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/17 | 2,600万円 | 36.8万円 | 3階 | 70.58㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/30 | 2,600万円 | 35.7万円 | 3階 | 72.8㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/24 | 2,080万円 | 29.6万円 | 3階 | 70.2㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/23 | 1,980万円 | 28.2万円 | 3階 | 70.2㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/08 | 2,350万円 | 33.5万円 | 2階 | 70.2㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/13 | 2,400万円 | 34.2万円 | 2階 | 70.2㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/21 | 2,780万円 | 38.2万円 | 3階 | 72.8㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/09 | 2,580万円 | 36.8万円 | 2階 | 70.2㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/09 | 2,580万円 | 36.8万円 | 10階 | 70.2㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/23 | 2,480万円 | 35.3万円 | 2階 | 70.2㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は39.99万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/23 | ロイヤルハイツあべの 大阪市阿倍野区三明町二丁目 | 文の里駅5分 | 2,998万円 | 42.7万円 | 70.2㎡ | 2LDK+S | 3階 / 10階建 | 西 | 1980年 | 35戸 | RC |
| 2025/01/03 | コープ野村阿倍野相生通1号棟 大阪市阿倍野区相生通二丁目 | 天神ノ森駅5分 | 3,680万円 | 45.7万円 | 80.51㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 46戸 | RC |
| 2025/07/07 | コープ野村阿倍野相生通2号棟 大阪市阿倍野区相生通二丁目 | 天神ノ森駅5分 | 3,180万円 | 38.4万円 | 82.9㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 46戸 | RC |
| 2025/06/27 | グランドハイツ阿倍野 大阪市阿倍野区松崎町四丁目 | 阿倍野駅4分 | 3,180万円 | 38.6万円 | 82.35㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1981年 | 14戸 | 鉄骨造 |
| 2025/01/08 | メゾンドール帝塚山 大阪市阿倍野区帝塚山一丁目 | 姫松駅2分 | 2,080万円 | 34.6万円 | 60.06㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | - | 1977年 | 79戸 | RC |
| 2024/12/07 | 文の里グリーンマンション 大阪市阿倍野区阪南町一丁目 | 文の里駅3分 | 2,490万円 | 45.0万円 | 55.29㎡ | 2DK | 2階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 37戸 | RC |
| 2025/06/27 | モンテベルデ北畠 大阪市阿倍野区阿倍野元町 | 北畠駅5分 | 2,680万円 | 45.1万円 | 59.36㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 36戸 | RC |
| 2025/05/23 | 阿倍野カルチェ美章園 大阪市阿倍野区三明町二丁目 | 美章園駅4分 | 2,980万円 | 43.2万円 | 69㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 57戸 | SRC |
| 2025/06/27 | トーカンマンション帝塚山 大阪市阿倍野区万代一丁目 | 姫松駅6分 | 2,380万円 | 38.6万円 | 61.72㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 北東 | 1978年 | 39戸 | RC |
| 2025/02/14 | ライオンズマンション阿倍野 大阪市阿倍野区美章園二丁目 | 美章園駅3分 | 2,680万円 | 46.0万円 | 58.2㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 34戸 | RC |
| 2025/03/10 | 朝日プラザ天王寺南 大阪市阿倍野区天王寺町南三丁目 | 河堀口駅2分 | 2,380万円 | 38.6万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 35戸 | SRC |
| 2025/06/22 | ユーロハイツ文の里 大阪市阿倍野区文の里三丁目 | 文の里駅6分 | 3,280万円 | 40.7万円 | 80.64㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 23戸 | RC |
| 2024/12/12 | メロディーハイム桃ケ池 大阪市阿倍野区長池町 | 南田辺駅2分 | 2,600万円 | 38.2万円 | 68.01㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 32戸 | RC |
| 2024/11/16 | コープ野村長池公園 大阪市阿倍野区長池町 | 南田辺駅3分 | 2,480万円 | 40.0万円 | 62.07㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1984年 | 51戸 | SRC |
| 2024/08/06 | メロディーハイム桃ヶ池 大阪市阿倍野区長池町 | 南田辺駅2分 | 2,780万円 | 34.0万円 | 81.7㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1982年 | 32戸 | RC |
| 2024/08/06 | シーアイマンション西田辺 大阪市阿倍野区阪南町七丁目 | 鶴ケ丘駅7分 | 2,250万円 | 39.7万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 32戸 | RC |
| 2025/06/30 | メゾン鶴ケ丘 大阪市阿倍野区西田辺町二丁目 | 鶴ケ丘駅1分 | 2,800万円 | 33.3万円 | 83.96㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1979年 | 23戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.1%上昇、大阪市阿倍野区では1.9%上昇しています。