1975〜1985年築, 専有面積60.20㎡〜80.20㎡の平均販売価格
大阪府
36.1万円/㎡
前年比+5.9%
大阪市阿倍野区
45.6万円/㎡
前年比+1.3%
ロイヤルハイツあべの
大阪府大阪市阿倍野区三明町二丁目
/ 文の里駅 徒歩5分
1980年築 / 10階建 / 35戸 / RC造
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3階 / 70.2㎡の場合
相場
2,759万円
39.3万円/㎡
1,627
2,382
3,137
3,892
AI査定結果
推定相場価格
2,759万円
39.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,382万円〜3,137万円
33.9万円/㎡〜44.7万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年5月22日
ロイヤルハイツあべの
2,998万円（42.7万円/㎡）/ 3階 / 70.2㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は35.87万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/23 | 2,998万円 | 42.7万円 | 3階 | 70.2㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/04/17 | 2,998万円 | 42.7万円 | 3階 | 70.2㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/17 | 2,600万円 | 36.8万円 | 3階 | 70.58㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/30 | 2,600万円 | 35.7万円 | 3階 | 72.8㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/24 | 2,080万円 | 29.6万円 | 3階 | 70.2㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/23 | 1,980万円 | 28.2万円 | 3階 | 70.2㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/08 | 2,350万円 | 33.5万円 | 2階 | 70.2㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/13 | 2,400万円 | 34.2万円 | 2階 | 70.2㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/21 | 2,780万円 | 38.2万円 | 3階 | 72.8㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/09 | 2,580万円 | 36.8万円 | 2階 | 70.2㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/23 | 2,480万円 | 35.3万円 | 2階 | 70.2㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/07/18 | 2,580万円 | 36.8万円 | 8階 | 70.2㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は46.81万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/23 | ロイヤルハイツあべの 大阪市阿倍野区三明町二丁目 | 文の里駅5分 | 2,998万円 | 42.7万円 | 70.2㎡ | 2LDK+S | 3階 / 10階建 | 西 | 1980年 | 35戸 | RC |
| 2023/06/19 | シティーハイツ阿倍野 大阪市阿倍野区三明町二丁目 | 美章園駅4分 | 2,898万円 | 45.5万円 | 63.63㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 1982年 | 57戸 | SRC |
| 2025/03/25 | 阿倍野カルチェ美章園 大阪市阿倍野区三明町二丁目 | 美章園駅4分 | 2,898万円 | 51.2万円 | 56.56㎡ | 3DK | 8階 / 9階建 | 東 | 1982年 | 57戸 | SRC |
| 2025/03/22 | 文の里グリーンマンション 大阪市阿倍野区阪南町一丁目 | 文の里駅3分 | 3,398万円 | 55.7万円 | 60.99㎡ | 2LDK+S | 3階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 37戸 | RC |
| 2025/02/14 | ライオンズマンション阿倍野 大阪市阿倍野区美章園二丁目 | 美章園駅3分 | 2,680万円 | 46.0万円 | 58.2㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 34戸 | RC |
| 2025/03/15 | ユーロハイツ文の里 大阪市阿倍野区文の里三丁目 | 文の里駅6分 | 3,380万円 | 41.9万円 | 80.64㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 23戸 | RC |
| 2025/02/14 | 朝日プラザ天王寺南 大阪市阿倍野区天王寺町南三丁目 | 河堀口駅4分 | 2,490万円 | 40.4万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 38戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.9%上昇、大阪市阿倍野区では1.3%上昇しています。